出家门就进“窑洞” 

潮湿、恶臭的楼道 

(资料图片)

如果这些成为生活日常

你能受得了吗？

长沙高新区保利麓谷林语小区的业主陈先生向我们求助，他每天就过着这样的生活，而这一切的始作俑者，是他那“自私”的邻居！

01

公共阳台被砌墙封堵 纳入室内面积

楼道采光、通风不畅 业主直呼“太自私”

被占区域约4平米   物业曾下整改通知

陈先生住在长沙保利麓谷林语小区E区1栋2楼，他告诉记者，因为隔壁203房业主把公共阳台霸占，现在，一推开房门，整个楼道是漆黑一片。

据业主陈先生介绍，按照交房标准，这块区域原本是一个公共阳台，但203房邻居却直接用砖块砌了一堵墙，并刷上了与楼道外墙一模一样的白漆。从表面上很难看出这里是个公共阳台，陈先生说，邻居把这里圈占据为己有的行为“太自私”。

将公共区域占为己有，还私自封墙这确实不妥。那么，前期，小区物业又是否知情呢？

02

203业主房屋已出租  电话成空号

社区介入  报告相关部门申请执法

根据《民法典》相关规定，建筑物范围内的公共面积部分属于全体业主共有，在未征得业主大会表决同意的前提下，不得擅自独占使用。

记者在楼栋内发现，3号户型一侧的这块公共区域，大部分业主们都利用了起来，堆放了些许杂物。但物业方表示，只要邻里之间妥善处理，不会过多干涉，针对该户业主用墙砖封堵的行为，确实已经影响到其他业主生活。

随后，记者找到了小区所属的长沙麓源社区，社区书记殷源表示，前期，他们曾多次上门并电话联系203房业主，但该名业主以不在长沙为由，一直未到现场处理。

律师表示，根据《民法典》相关规定，业主不得随意占用建筑物范围内的公共面积用于私人用途，物业公司可根据业主大会的授权委托，要求该业主排除妨碍，恢复原状。

编辑 | 李好

一审 | 张雪

二审 | 许志强

三审 | 唐宏顺